Dravik 16

Wonen tussen groen, rust en comfort – een instapklare gezinswoning met energielabel A aan de rand van Malden

*Bezichtiging? Klik "Vraag bezichtiging aan" op bij Funda en plan deze online via de bezichtigingsplanner*

Op een prachtige locatie aan de rand van Malden, grenzend aan natuurgebied en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van het dorp, staat deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Een woning waar de afgelopen jaren met veel aandacht is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en uitstraling. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft.

Sinds 2020 is de woning op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft deze een energielabel A. Zo zijn onder meer 8 zonnepanelen geplaatst, zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en de woning voorzien van HR++ glas. Ook binnen is veel vernieuwd. De warme kurkvloer op de begane grond, de stijlvolle paneeldeuren, de luxe badkamer en het moderne toilet zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Met circa 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 127 m² en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat nodig is om jarenlang met plezier te wonen.

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een vernieuwd toilet, een moderne meterkast en een fraaie nieuwe glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, met een open verbinding naar de keuken en een prettig contact met de tuin.

De nieuwe kurkvloer geeft de ruimte niet alleen een warme uitstraling, maar zorgt ook voor een aangename akoestiek. Een praktische trapkast en vernieuwde vensterbanken en radiator ombouwen maken het geheel compleet.

De keuken heeft dankzij de gewrapte fronten en luxe achterwand een frisse, moderne uitstraling. De afzuigkap is recent vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm van Ambiance een fijne plek in de schaduw.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nieuwe binnendeuren.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier begint iedere dag comfortabel dankzij de vloerverwarming, de royale inloopdouche met regendouche, het tweede toilet, het wastafelmeubel en de verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een sfeervolle zolderkamer die dankzij de dakkapel verrassend ruim aanvoelt. Het vrije uitzicht over het achtergelegen groen geeft deze verdieping een bijzondere sfeer. Een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bieden de vaste kast met cv-opstelling en de bergruimte achter de knieschotten volop opbergmogelijkheden.

Buitenleven

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de vrije ligging ten opzichte van de buren voelt de tuin rustig en beschut aan. De groene, lommerrijke sfeer maakt dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Ook praktisch is aan alles gedacht. De berging beschikt over een handige vliering, daarnaast zijn er een nieuw fietsenhok en een nieuwe schutting geplaatst.

Bijzonderheden
Gelegen in een zeer geliefde woonwijk aan de rand van Malden
Direct grenzend aan natuurgebied
Woonoppervlakte circa 119 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Bouwjaar 1986
Zonnige tuin op het zuidoosten
Energielabel A
8 zonnepanelen
Spouwmuur- en dakisolatie
HR++ glas (2025), inclusief voordeur
Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2025
Nieuwe meterkast (2025)
Nieuwe houtkachel (2025)
Gewrapte keuken (2024) en nieuwe afzuigkap (2025)
Nieuwe paneeldeuren en glazen woonkamerdeur (2025)
Kurkvloer begane grond (2022)
Elektrisch zonnescherm van Ambiance (2024)
Nieuw fietsenhok en nieuwe schutting (2024)
Cv-ketel uit 2020
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026

Een woning met sfeer, comfort en een prachtige ligging. Een plek waar het buitengevoel altijd dichtbij is en waar direct genoten kan worden van alles wat deze fijne woning te bieden heeft.